Maison - 188 m² - 6 pièces à Caen

Karole Gayet, agent indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous présente cette maison de famille à proximité immédiate de Caen, sur la commune de Douvres-la-Délivrande.

À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes du centre ville de Caen, la commune de Douvres-la-Délivrande offre un cadre de vie pratique et recherché. Son centre-bourg animé permet de tout faire à pied, commerces du quotidien, écoles et services.

La maison propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant,
Ue grande pièce de vie qui invite aux moments partagés : séjour lumineux prolongé par un salon avec insert et une cuisine aménagée/équipée,
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale ou une location à un étudiant génératrice de revenus d'appoint (entrée indépendante),
La buanderie constitue un atout pratique.
La cour extérieure de orientée sud-ouest et le garage de 34 m² viennent parfaire l'ensemble.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.

A l'étage, un espace nuit familial :
Quatre grandes chambres (dont une en enfilade), deux salles d'eau avec WC.

Une maison de cœur, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec les usages contemporains. Elle séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie pratique, à quelques minutes seulement de Caen et des plages de la Côte de Nacre.

Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin.

Mini bio. Je suis Karole GAYET, agent indépendante en immobilier Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.941929