Duplex - 37 m² - 2 pièces à Caen

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose à la location un appartement en duplex idéalement situé en plein centre-ville de Caen, rue Caponière. Ce bien offre une surface de 17,01 m² en loi Carrez et 36 m² de surface au sol, permettant une belle optimisation de l'espace.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une chambre en duplex, offrant un espace nuit agréable et bien séparé du séjour, ainsi qu'un espace de rangement dressing.

Les charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et fonctionnent à l'électricité.

Le logement sera disponible à partir du 14 mars 2026.
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : ?https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jk4zm8??? (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 685 euros CC dont 40 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1290 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 221,13 euros TTC dont 51,03 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 303Wh/m² annuels) et B de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 470 euros et 690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. L-751

Honoraires de 221,13 € TTC à la charge du locataire comprenant 51,03 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 290 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.