Appartement - 47 m² - 2 pièces à Caen

Découvrez ce magnifique appartement de 46,75 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1850. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image.

Avec ses deux pièces principales, dont une chambre spacieuse, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la rue animée ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Une cave de 2 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants variés et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement au charme historique, dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059