Appartement - 80 m² - 4 pièces à Caen

Cet appartement traversant, situé au 2? étage d'un immeuble calme et bien entretenu, offre de très beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable, et une très jolie vue.
AVENUE BAGATELLE : Il se compose d'une entrée accueillante menant à un grand séjour agrémenté d'un parquet massif, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle.L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un couloir doté d'un grand dressing offrant un vaste rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement se situe dans un quartier particulièrement recherché, proche des commerces, des transports et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le logement est disponible immédiatement.

TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7yr6nd

Loyer : 1300 euros CC dont 150 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1150 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1040 euros TTC dont 240 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 230Wh/m² annuels) et D de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1480 euros et 2060 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-

Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506.00 € et 2038.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.