Appartement - 51 m² - 2 pièces à Caen

Nous vous invitons à découvrir un appartement T2 spacieux, lumineux et fonctionnel d'environ 51m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Situé dans un quartier connu pour ses immeubles blancs contemporains et son célèbre stade de football. Celui-ci est un véritable espace résidentiel abritant de séduisant espaces verts et de nombreuses allées arborées. Ce bien est idéalement desservi par les transports en commun et bénéficie d'un excellent réseau routier. De plus, il dispose de nombreux commerces et vous pourrez chaque mardi matin, profiter d'un petit marché se situant rue de Bayeux.

Dès l'entrée, vous apprécierez les tonalités claires des parquets, les couleurs chaudes des peintures, et ses nombreuses ouvertures donnant un véritable sentiment de bien-être dans des espaces de vie où il fait bon vivre. La cuisine de bonne taille est, quant à elle, séparée et aménagée avec un mobilier aux tendances actuelles.
Le coin nuit, distinct est agencé de la façon suivante : une chambre spacieuse avec placards et une jolie salle d'eau vous offrant un réel confort au quotidien.

« La rareté au cœur du marché immobilier »

Disponible le 25/01/2026

Parking privatif.
Chauffage électrique individuel.

-Loyer 646 €/mois charges comprises**.
- ** 50 €/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (inclus dans le loyer)

-Honoraires à la charge du locataire : 663 € dont 153 € d'état des lieux.
-Dépôt de garantie : 596 €

(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1 037 euros sur la base des consommations de l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr