Maison - 208 m² - 9 pièces à Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Charmante maison T9 de 208 m² sur terrain de 576m² située dans le quartier Venoix de CAEN !

Localisation : CAEN - Quartier Venoix

Les points forts du bien :

- Maison offrant de très belles prestations

- Proche de toutes commodités ( future ligne de tramway) !

- Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville !

- Convient à une famille nombreuse

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie salon

- 1 cuisine américaine aménagée et équipée

- 1 salle de bain

- 1 chambre

- 1 dressing

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 grandes chambres avec chacune son placard de rangement !

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 1 bureau

Sous-sol aménagé :

- 1 pièce de vie

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Stationnement. Terrain de 576m2. Cabanon dans le jardin.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière individuelle bois (granulés)

DPE : C (157) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 830€.

Taxe foncière : 3 131€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 699 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.32% soit 670 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZeJxb1RTXMc

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Sacha NORMAND

06 50 13 86 82

Snormand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).