Appartement - 42 m² - 2 pièces à Caen

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité ce charmant appartement deux pièces en duplex, idéalement situé Rue Caponnière, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

RUE CAPONNIERE : Situé au premier étage, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un séjour agréable ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en duplex offrant un bel espace nuit.

Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

L'appartement est disponible immédiatement. Ce duplex réunit charme, confort et emplacement recherché. Une visite s'impose !

TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xbw9wl

Loyer : 760 euros CC dont 35 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 725 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 546 euros TTC dont 126 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées ( Wh/m² annuels) et de l'ordre de Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre euros et euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023. (en cours)

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. LA3061

Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 725 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.