Appartement - 34 m² - 1 pièce à Caen

A vendre / Studio 34 m² Vendu loué / Caen, secteur Jardin des Plantes A deux pas du Jardin des Plantes, POZZO IMMOBILIER vous propose ce spacieux studio de 34 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend : - Une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès à un balcon. - Une cuisine séparée - Une salle de bains avec WC - Rangements intégrés - Une cave privative Atout majeur : le passage au chauffage urbain est déjà voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel, garantissant un confort thermique optimal, des charges énergétiques maîtrisées et un coût en moins puisqu'il n'y a pas d'entretien de chaudière annuel à effectuer. Situation : proximité immédiate du Jardin des Plantes et des commodités Vendu loué / locataire en place depuis octobre 2024 Prix : 128 400 euros / Honoraires à la charge du vendeur Contactez POZZO Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Points positifs : - Emplacement- Lumineux