Maison - 178 m² - 8 pièces à Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Très belle maison type T8 de 178,16m² sur grand terrain de 697m²

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite. Son emplacement est exceptionnel : nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, ses 180 m² habitables et son terrain spacieux de 697 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une belle luminosité. À seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen, c'est un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Nous y avons vécu de merveilleux moments, et espérons qu'elle saura séduire ses futurs propriétaires autant qu'elle nous a charmés.

Localisation : Tilly sur seulles

Date de construction : 2017

Les points forts de ce bien :

- Belle luminosité

- VIe de plain-pied

- Grand garage sous-sol

- Une terrasse de 42m²

- Excellente performances énergétiques

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 belle et grande cuisine aménagée équipée

- 1 grande pièce de vie salon / salle à manger

- 1 suite parentale avec douche et dressing

- 1 buanderie

- 1 WC

À l'étage :

- 1 pièce ouverte

- 4 chambres

- 1 salle de bain

- 1 Wc

Un grand sous-sol

Une salle de cinéma de 21m²

Type de chauffage : Pompe à chaleur

Type de fenêtres : double vitrage - PVC

DPE : B (75) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 972 € et 1316 €

Taxe foncière : 2170€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 383 000 € FAI

Taux d'honoraires :4.93% TTC soit 365 000 € hors frais

Lien de la visite virtuelle :

https://my.matterport.com/show/?m=hVDmG3xxTZv

Contact direct :

Adrien CHAMPAIN

07 63 45 72 04

achampain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).