Appartement - 48 m² - 2 pièces à Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement type T2 de 48,46m² à Caen

LOCALISATION : Caen - Rive droite

Les points forts de ce bien :

- Appartement lumineux et spacieux

- Grand séjour de 17 m²

- Localisation recherchée à proximité des commerces, du tram et du centre ville

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Appartement acheté pour notre fils pendant ses études, ou il s'y est beaucoup plus. Depuis son départ, il toujours été loué à des locataires satisfaits. La résidence est calme et bien tenue et elle dispose d'un parking gratuit. Nous le vendons aujourd'hui car nous n'en avons plus l'usage et souhaitons avancer vers de nouveaux projets."

Année de construction : 1960

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 cuisine avec cellier

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Une cave en sous-sol

Système d'interphone

Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : chauffage collectif urbain

DPE : F (348)
GES : D (31)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 330€ et 1 840€/an

Taxe foncière : 924 euros

Charges mensuelles de copropriété : 83,54 euros/mois
Nombre de bâtiments : 3
Copropriété de 215 lots dont 86 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 123 500€ FAI

Taux d'honoraires : 7,39 % TTC, soit 115 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9aFo5u4KwaC

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)