Appartement - 71 m² - 3 pièces à Caen

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER
Caen Hyper-Centre ville, entre la Place de la république et la rue Saint Pierre, dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur.
Appartement très lumineux, de trois pièces principales en bon état, et utilisé à l'heure actuelle à usage de bureau.
Comprenant un séjour, un bureau, ayant tous deux accès à un balcon exposé sud/ouest, une cuisine indépendante, une chambre au calme à l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau, un wc indépendant.
Il est très facilement transformable en grande pièce à vivre avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau et wc.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
L'avantage de cet appartement, et que le règlement de copropriété autorise une triple destination, habitation, commerciale et bureau, et permet donc de faire de la location saisonnière.

Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 14012017000018651