Appartement - 101 m² - 5 pièces à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 5PP de 101.13 m² situé à CAEN à proximité immédiate des commerces.

Situé dans un résidence très agréable, cet appartement comprend une entrée , une cuisine aménagée et équipée, très bel pièce de vie, trois chambres, dégagement avec placard, salle d'eau et wc séparé.

Huisseries double vitrage.

Le bien possède une cave. Possibilité d'acquérir un garage.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 30/06/2024: 2856.46 €
(comprenant charges générales de copropriété, chauffage eau chaude, eau froide, espace vert ), soit 238.00 €/mois

DPE projetée : Classe D ( 219 kWh/m²/an ) - GES : Classe D ( 36/CO2/m²/an) ( établi en 2025 )- Isolation d'un mur d'une chambre.

Taxe Foncière : 2 000 €

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 16 lots.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953