Maison ancienne - 175 m² - 6 pièces à Grainville-sur-Odon

L'agence Visite & Co vous présente 'Belval' : une maison en pierre du XVIIIème siècle avec terrain clos de murs sur la commune de Grainville-sur-Odon située à7 minutes du périphérique de Caen : Grainville-sur-Odon.

Pourquoi 'Belval' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Belval' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Belval' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Belval': très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Belval : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Belval' : une charmante maison familiale des années 1800 située entre la ville et la campagne, au calme dans une petite impasse.

La maison se situe à 15 minutes de Caen centre, 13 minutes du CHU etc...

En poussant la porte de 'Belval', vous serez séduits par le côté pratique de cette maison.

En effet, vous profiterez d'un beau séjour-salon avec poêle à bois, une pièce de vie, une salle de douche, un wc, une cuisine non aménagée (prévoir de refaire une cuisine), une arrière-cuisine, une chaufferie.

A l'étage vous retrouverez une grande chambre, une salle de bains à rafraîchir, un couloir desservant deux chambres, un wc avec lave-mains.

Des belles possibilités d'aménagement dans les combles (sous réserve de l'avis d'un professionnel bien sur).

'Belval' bénéficie aussi d'un joli terrain clos de murs d'une superficie de 1 740 m² en zone naturelle avec une dépendance en pierre d'environ 63 m² et d'une petite mare qui est alimentée par une source naturelle.

Beaucoup de travaux ont été réalisés, notamment :

Travaux réalisés sur factures :
- Remplacement circulateur chaudière en 2021.
- Remplacement cuve fioul en 2020.
- Fourniture et pose de menuiseries PVC en 2021.
- Remplacement d'une gouttière + pose évacuation d'eau pluviale en 2021.
- Installation poêle à bois en 2021.
- Réfection charpente + couverture en 2020.

Travaux réalisés par les propriétaires actuels (sans facture justificatives) :
- Réfection de l'électricité en 2021.
- Drainage extérieur autour de la maison en 2021.
- Mise en place tout venant dans la cour en 2021.
- Réfection de la salle de douche au rez-de-chaussée en 2021.
- Isolation dans les combles avec laine de verre en 2021.
- Isolation des murs intérieurs en placo polystyrène + laine de verre en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible e...