Appartement - 89 m² - 4 pièces à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir cet appartement 4PP de 88.63m² avec garage et parking, situé à Caen (14000), secteur Jardin des Plantes et place du Canada.

Ce bel appartement entièrement rénové avec goût se situe au 1ème étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée récente, un double séjour, spacieux et lumineux, donnant sur un balcon exposé SUD, un couloir avec placards, deux chambres dont une avec accès sur le balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparés avec lavabo.

Aucuns travaux à prévoir!

Le bien possède un garage, une place de parking au pied de la résidence et une cave.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 3 704€ comprenant (entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gardien, chauffage, eau froide, eau chaude)

DPE : Classe C (134 kWh/m²/an ) - GES : Classe C ( 26 kg/CO2/m²/an) - ( établie en avril 2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
compris entre 640€ et 920 €/an

Taxe Foncière : 1983 €
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 215 lots d'habitations sur 642 lots au total (garages, parkings et caves).

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36

Référence :AH-2284
Dans une copropriété de 642 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/794/6ii8v/honoraires_agence_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr