Appartement - 29 m² - 1 pièce à Caen

H&F Immobilier vous présente un appartement neuf situé en plein coeur du quartier Caponière, et plus précisément au 70/72 rue Caponière.

C'est un appartement de type studio de 29 m² tout neuf exposé sud.

Ce bien dispose d'une pièce à vivre de presque 20 m² avec une cuisine aménagée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle d'eau et des WC.

Depuis l'appartement vous serez au pied de tous les commerces de proximité que peut offrir le quartier Nice Caennais ! Et à seulement 10 minutes à pied de la Place Saint-Sauveur, pour le marché du vendredi matin.

Ce studio dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 550 € par mois.
Les charges locatives sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 590 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 550 €.
Les honoraires d'agence sont de 377 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 319 € + état des lieux 87 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en oeuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr
Agence

Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/henot/305/91sNj/bareme_d_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr