Appartement - 62 m² - 3 pièces à Caen

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 11128€/an - Rentabilité : 5,01 %. - Gestionnaire : Korian Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au 5ème étage, comprenant : entrée avec rangement, séjour avec coin cuisine, dégagement, SDE, 2 chambres avec rangement, wc et balcon. - La résidence Les Essentielles est idéalement située à Caen, à 3 minutes à pied de l'hippodrome, 10 minutes de la Gare SNCF et 20 minutes du bord de mer. Elle propose un espace informatique partagé, un jardin privatif d'intérieur et un boulodrome. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22651 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur