Appartement - 71 m² - 3 pièces à Caen

Iad France - Adele Lagrue (06 32 79 83 73) vous propose : Appartement à saisir dans l’immobilier neuf du T1 au T4 pour ce programme. Élégant T3 de 70 m² environ au 5eme étage avec ascenseur. Disponibilité prévue au quatrième trimestre 2024. Offrant un balcon extérieur de 11 m² environ, un parkings en sous-sol, il est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, dans un quartier tranquille face à la prairie. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 24 m² environ, de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une opportunité à ne pas manquer ! Charges de copropriété : 142€ / mois Pinel Zone B1, plafond de loyer :  750 € / mois Profitez de garanties solides, frais de notaire réduits et prêts avantageux mais également exonération de taxes (foncière pendant deux ans). Ce programme bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité pour des économies d'énergie. De plus, aucuns frais de travaux à prévoir. Éligible à la loi Pinel, c'est une opportunité complète et avantageuse pour votre investissement. Pour tout autres renseignements n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue EI (ID 75591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.