Appartement - 96 m² - 3 pièces à Caen

Iad France - Anne-Isabelle Reguerre (06 43 89 51 13) vous propose : * EXCLUSIVITE * - Appartement de 83 m², avec GARAGE de 20 m², CAVE, au calme car situé au fond d'une cour donnant sur la Rue Ecuyère - Profitez également d'une chambre indépendante de 9 m² avec pièce attenante de 4 m² à l'étage supérieur. ( IMPORTANT - L'ensemble des lots habitables est ici de 96 m² - ) Charmant appartement de 83 m² de 4 pièces, à rénover et à potentiel intéressant, situé au cOEur du centre ville, offrant tranquillité et charme. Ce bien comprend : - un salon / Séjour de 32 m² avec une cheminé en Marbre fonctionnelle, sols en chêne d'époque - Une chambre de 11 m² - une spacieuse salle de bain de 9 m² actuellement dotée d'une baignoire et une douche - une cuisine de 13 m² équipée et aménagée en chêne massif - un balcon Le garage de 20 m² et la cave de 11 m² ajoutent une valeur exceptionnelle. Une opportunité unique en plein centre ville. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Isabelle Reguerre EI (ID 51211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 890921463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.