Duplex - 85 m² - 4 pièces à Cadenet

Au cœur du charmant village de Cadenet, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort du moderne. Entièrement rénové, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses prestations recherchées.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie climatisée d'environ 37 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, offrant une agréable perspective et une vue dégagée qui apporte une atmosphère paisible au quotidien.
Sur ce même niveau, deux belles chambres d'environ 12,5 m² et 13 m² complètent l'ensemble : l'une dispose d'un placard, l'autre d'une mezzanine fonctionnelle. Une salle d'eau avec toilettes vient parfaire cet étage.
À l'étage supérieur, place au confort avec une suite parentale d'environ 18 m², véritable cocon pensé pour la détente. Joliment décorée, habillée d'un jonc de mer propice à la sérénité, elle bénéficie de sa salle de bains privative avec double vasque, baignoire et toilettes indépendants. La luminosité y est remarquable grâce aux nombreuses fenêtres oscillo-battantes.
Classé DPE B, cet appartement garantit un excellent confort au quotidien, avec une consommation énergétique maîtrisée et une vraie sérénité pour les années à venir.
Le véritable coup de cœur de cet appartement : une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle, de la Sainte-Victoire jusqu'aux Alpilles, et dispose d'un point d'eau, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez également d'un garage double, un atout rare en cœur de village.
Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement allie authenticité, modernité, confort, extérieur et stationnement.
À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 317320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr