Maison - 250 m² - 9 pièces à Cabris

Propriété historique avec âme, vue et charme provençal à Cabris

Bienvenue dans une demeure unique située au coeur du pittoresque village de Cabris, à seulement quelques minutes à pied du centre.

Édifiée en 1936, la propriété fut habitée par le lauréat du prix Nobel de littérature André Gide, l'un des écrivains français les plus influents du XX? siècle. Parmi ses invités figuraient Camus, Sartre, de Beauvoir et Picasso ? un véritable lieu de culture où l'histoire continue de vivre.

Depuis la propriété, la vue panoramique est spectaculaire : la Méditerranée, Cannes, les montagnes de l'Estérel, Saint-Tropez, ainsi que le village de Cabris et le lac de Saint-Cassien s'offrent à vous.

La maison, d'environ 250 m², se compose d'une bâtisse principale et de deux ailes, comprenant 6 chambres, 3 salles de bains, plusieurs salons, une bibliothèque et une tour aménagée en atelier qui peut aussi servir de chambre supplémentaire.
Une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils Miele, trois cheminées, et un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. La maison est prête à être habitée telle qu'elle est.

Le jardin en terrasses de 2 172 m² offre tout le charme de la Provence : oliviers, lavande et rosiers parfumés. Plusieurs terrasses, une table en pierre pour les repas conviviaux, un terrain de pétanque et une piscine au charme authentique avec vue panoramique complètent l'ensemble. Garage et stationnement sur la propriété.

L'emplacement est idéal ? à seulement 2 minutes à pied du centre de Cabris, avec boulangerie, restaurants et marché, et à proximité de Grasse (5 km), Cannes (30 min) et l'aéroport de Nice (40 min). Golf et sentiers de randonnée à proximité.

En résumé :
? Propriété historique ayant appartenu à André Gide, prix Nobel de littérature
? 250 m² habitables + terrain de 2 172 m²
? 6 chambres, 3 salles de bains, atelier indépendant, terrasses
? Vue panoramique sur la mer, le lac et le village
? Cuisine neuve, salles de bains rénovées
? Jardin avec piscine, terrain de pétanque et oliviers
? À deux pas du centre de Cabris

Une demeure rare, empreinte d'histoire, de caractère et de beauté ? pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison sur la Côte d'Azur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite. Envoyez un courriel ou éventuellement contactez-nous au 07 45 02 33 17.

Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 790 000¤
Prix net vendeur : 1 704 762 ¤
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 85 238¤ (dont 20% de TVA).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr