Maison - 189 m² - 5 pièces à Cabrières-d'Avignon

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF * VILLA CONTEMPORAINE RÉINVENTÉE * 3 SUITES * PISCINE * CABRIÈRES-D’AVIGNON * À quelques minutes d'un lieudit appelé 'Coustellet' et ses commodités, au cOEur d’un secteur prisé du Luberon et à proximité de Gordes, découvrez cette villa construite en 2012, entièrement repensée en 2022 pour offrir aujourd’hui des prestations rares sur le secteur. Implantée au sein d’une résidence privée, en fond d’impasse, la propriété bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent avec un espace de vie de plus de 60 m², intégrant une cuisine ouverte à l’américaine, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en L semi-couverte, véritable pièce de vie extérieure. Le rez-de-chaussée propose également d'une part un bureau indépendant de plus de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, d'autre part il propose également une première suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bain (baignoire et douche). Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la villa offre deux suites supplémentaires, dont une avec dressing et salle d’eau, et une seconde disposant d’un espace salon. Un palier dessert également un WC indépendant et une salle d’eau complémentaire. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : climatisations réversibles dans chaque pièce, fibre, tout-à-l’égout, pergola bioclimatique, piscine au sel & chauffée avec rideau immergé, forage pour les extérieurs. À l’extérieur, le terrain s’organise en plusieurs espaces de vie : un vaste espace de stationnement de plus de 150 m² avec borne de recharge, un jardin avec boulodrome ombragé, un espace dédié, ainsi qu’un second jardin paysager autour de la piscine, planté de différentes essences. Malgré sa situation résidentielle, la propriété offre une véritable intimité, dans un cadre paisible. Une villa rare, alliant construction récente, rénovation de qualité et prestations haut de gamme, au cOEur d’un secteur recherché du Luberon. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.