Maison - 159 m² - 5 pièces à Cabrières-d'Aigues

Co-Exclusivité ORPI
A vendre Villa CABRIERES D'AIGUES 84240, Proche PERTUIS 84120, Proche LA TOUR D'AIGUES 84240, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER Parc Régional du Luberon

Découvrez cette très jolie villa de plain pied d'une surface de 159m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible, et située dans un quartier calme et résidentiel de Cabrières d'Aigues. Véritable havre de paix, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement.

Sur un terrain de 1939m², la villa de 159m² habitables se compose d'un hall d'entrée agréable avec placard, un grand séjour / salle à manger de 51m² donnant sur une grande terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte agréable pour les petits déjeuners l'été, un couloir desservant deux chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Une suite parentale complète la description avec une chambre de 15m² avec placard, une salle de bain/douche/wc.

Indépendant et attenant à la maison (pouvant être communiquant) un studio avec mezzanine et salle d'eau/wc de 24.50m² pouvant servir de rapport locatif, pour les amis ou comme 4ème chambre.
Côté pratique, vous apprécierez son grand espace garage de 36m², et un abri voitures offrant de belles capacités de rangement et de stationnement.

Le jardin aménagé, soigneusement entretenu, offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une agréable piscine, parfaitement intégrée au jardin, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille.
La maison lumineuse et chaleureuse propose un cadre de vie confortable avec un chauffage pompe à chaleur air/eau au sol, et des menuiseries en double vitrage.

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et charme à découvrir sans tarder

DPE classé "B" (79) et GES "A" (3)
Estimation annuelle du coût de consommation entre 1190€ et 1660€

630 000 € frais d'agence inclus, hors frais de Notaire - N° Siren : 929 384 352 - Mandat n°142
Référence agence : 142