Maison de village - 114 m² - 5 pièces à Cabrières

A Cabrières, à 9mn de Clermont l'Hérault, charmant petit village avec une école, une épicerie centrale, un café. Maison de village de 114m². Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cave composée de 4 pièces d'environ 20m² chacune et d'un jardin sans vis à vis de 75m² environ. Au premier étage, vous profiterez d'une véranda orientée plein sud, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une salle de bain, un wc, une chambre. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres et un espace grenier sur le même niveau facilement aménageable en pièce à vivre supplémentaire.
Il faut remettre au goût du jour mais pas de travaux structurels à prévoir.
Ne tardez pas à découvrir ce bien qui a un joli potentiel.

Cette annonce référence 318055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025.

Prix du bien : 179 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 169 000,00 €
Honoraires TTC : 5,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr