Maison de village - 290 m² - 6 pièces à Cabrerolles

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299 000 €
290 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Au cœur du charmant hameau viticole de La Liquière, découvrez cette maison vigneronne spacieuse d'environ 290 m² sur 3 niveaux.
Elle offre :
5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains,
Une cuisine aménagée de 24 m² et un salon lumineux de 25 m²,Une pièce de vie de 33 m² au rez-de-chaussée et plusieurs espaces complémentaires : bureau, dressing, grenier et zone de stockage.

À l'extérieur, un jardin clos de 225 m² avec terrasse, coin repas, dalle pour piscine hors-sol et petit mazet en pierres.
Ses atouts : beaux volumes, rénovation récente (ouvrants, chauffage, conduits), vue dégagée, charme de l'ancien et possibilité de plain-pied grâce au décalage de rue.

Le village : La Liquière (Cabrerolles)
Niché dans les collines, La Liquière est un petit hameau viticole réputé pour ses vins de Faugères. On y retrouve toute l'authenticité de l'arrière-pays biterrois : calme, nature environnante, paysages vallonnés et terroir de qualité. Cabrerolles se situe à proximité de l'axe Béziers – Bédarieux, permettant de rejoindre facilement les commodités et les plages méditerranéennes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 290 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 290 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Salle à manger de 33 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    486 €
Synthèse
Maison de village à Cabrerolles
299 000 €
Surface : 290 m²
Prix au m² : 1 031 €
Transaction :
Achat
Référence :
86177603
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 290 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Pascale MUSCAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 août 2025
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