Haras - 300 m² - 11 pièces à Cabourg

Normandie (14) - Propriété équestre confidentielle à 20 min de Cabourg Discrètement proposée à la vente, cette propriété équestre clef en main, nichée entre prairies et bocage, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, et à proximité immédiate de Troarn. Les installations équestres : Infrastructures qui sont parfaitement pensées pour un usage privé ou professionnel : - Carrière fibrée éclairée 70 x 35 ml - 7 boxes, dont 2 poulinières, stalle de prépa - Cave, atelier, espaces de stockage - Rond de longe - 9 hectares de prairies et paddocks - Forage autonome pour l'eau Les habitations (300m2 habitables) L'ensemble se compose d'une élégante longère en pierre, divisée en deux habitations indépendantes, totalisant environ 300 m' habitables : - Maison principale (~225 m') : Belle pièce de vie traversante avec baie vitrée et cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, véranda avec poêle à bois, chambre parentale avec accès direct au jardin (salle de bain à finaliser), à l'étage trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain. - Maison d'amis (~75 m') : Espace de vie chaleureux avec insert bois, cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bain et bureau en mezzanine. Entre les deux habitations : Préau avec mezzanine, grand garage, parfaits pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Accès rapide à l'A13 (Paris à 2h). Proximité mer, campagne, et pôles équestres régionaux. ---- 832 000€ FAI----- Dossier complet sur demande - Visite uniquement sur qualification Contact direct et confidentiel. DPE : D/D photo non contractuelle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120360). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/