Maison - 144 m² - 6 pièces à Cabestany

Découvrez en exclusivité cette grande maison familiale de 144m2 construite en 2012 située dans un quartier prisé de Cabestany avec accès à toutes les commodités.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements, vous aurez également accès à un grand séjour/cuisine composé de 53m2 avec des baies vitrées et des baies à galandage pour profiter du jardin et de l'exposition plein sud.
Enfin, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage traversant de 32 m2, ainsi que d'une pièce de 12m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou bien d'un autre salon.

A l'étage un palier dessert 1 salle de bain, un WC indépendant et 4 chambres (11m2, 12m2, 11,15m2 et 17,32 m2) dont 1 avec un grand dressing.

Côté extérieur le jardin piscinable nécessite peu d'entretien et sa forme en rectangle permet d'aménager facilement toutes vos envies!

Cette maison très lumineuse, économique (DPE B) et située au calme est prête à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Prix de vente: 375000 euros frais d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Taxe foncière: 2018 euros

Lien de la visite virtuelle sur demande.

DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 et 1371 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
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