Mas - 262 m² - 6 pièces à Cabestany

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990 000 €

262 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Nichée au cœur du village recherché de Cabestany, cette superbe propriété 3 faces conjugue authenticité, confort et élégance. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce mas développe 262m² habitables sur une parcelle généreuse de 840m², et séduit par le cachet de ses murs en cayroux, visibles aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Dès l’entrée, le charme opère : les volumes lumineux du rez-de-chaussée accueillent une pièce de vie de 43m², une salle à manger chaleureuse de 24m², une cuisine équipée de 13m², et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d’eau), idéale pour vivre de plain-pied.

À l’étage, un salon/bibliothèque de 45m² offre un espace de détente rare et inspirant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing.

Le second niveau abrite un grenier et donne accès à une terrasse intimiste.

Les prestations sont à la hauteur : isolation thermique et phonique renforcée, climatisation centrale dans les deux suites, alarme, portail motorisé, garage, et possibilité de stationner 3 à 4 véhicules dans la propriété.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi soigné : jardin arboré de 200m², pelouse avec arrosage automatique, piscine au sel 5x10m avec abri motorisé, terrasse conviviale, cuisine d’été et local piscine avec WC… Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Située aux portes de Perpignan, Cabestany séduit par son ambiance de village préservée, ses commerces de proximité, ses écoles de qualité, et son accès facile aux plages comme aux axes principaux. Commune dynamique et prisée, elle offre une qualité de vie recherchée, entre tradition catalane et modernité, à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible et résidentiel.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
262 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 15 m², 1er étage
Cuisine de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 4 : Surface de 3 m², 1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 2 m², 1er étage
Salon de 46 m²

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 43 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 8 m², rdc
Buanderie 2 : Surface de 5 m², rdc
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 6 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 4 m², 1er étage
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage