Maison - 147 m² - 5 pièces à Cabestany

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - MAISON FAMILIALE DIVISIBLE DEUX FACES - T5 - 146.5 m² HABITABLES - GRAND GARAGE - Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 146,5 m² habitables, offrant de beaux volumes et la possibilité d’être divisée en deux logements indépendants (présence de 2 tableaux électriques). - Rez-de-chaussée (50 m² environ) Entrée 2 chambres Salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin Salle d’eau et WC indépendant - Étage (90 m² environ) 2 chambres Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès balcon Salle d’eau WC indépendant - Atouts supplémentaires Combles aménageables (plancher béton) Construction traditionnelle : murs en brique de 30 cm, toiture béton tuiles maçonnées Grand garage traversant de 34 m² Allée de stationnement privative Jardin à l’avant et à l’arrière - Confort et chauffage Chauffage électrique : climatisation réversible Radiateurs en fonte existants, parfaits pour une installation future de pompe à chaleur Deux tableaux électriques, idéal pour un projet locatif ou bi-famille - Maison idéale pour une grande famille, un projet d’investissement ou la création de deux logements distincts. Quartier résidentiel très calme, cadre de vie agréable. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.