Appartement - 115 m² - 4 pièces à Cabestany

Coup de coeur assuré pour cet Appartement de Prestige neuf T4, édifié sur un terrain en 3 faces, en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, dans un lotissement neuf, norme RT/RE2020, de 115m2 de surfaces habitables environ, dans un petit collectif de 2 appartements seulement, sans charges de copropriété, offre une belle entrée indépendante pour accéder au premier étage, avec un wc séparé, desservant un séjour salon lumineux de 50m2 avec espace cuisine ouverte donnant sur un magnifique PATIO de plus de 10m2 à ciel ouvert avec de grandes baies vitrées de 2,80m, et également de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Albères, puis 3 grandes chambres (12m2, 13,50m2 et 15m2) avec placard et dressing et 2 salles d'eau équipées, et un deuxième wc séparé. Un garage carrelé complète le bien. Prestations de standing : Baies en Alu, Climatisation gainée réversible Airzone, Spots, Salles de bains équipées, placards, RT/RE2020, Enduit gratté fin, jardin aménagé et clôturé, Terrasse carrelée avec vue Imprenable sur les Albères, Parking privatif et garage carrelé et isolé, Pierres de Parement. Garanties Décennales et Dommage Ouvrage, Frais de Notaire Réduits. Idéal Famille et investisseurs : loyer de 1350EUR avec rentabilité de 4,41%. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. A visiter rapidement, week-end inclus. Livré au 1er trimestre 2024. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au 0683746071, Mme LE GUEVEL, EI, RSAC No814377776, Agence LAVILLE IMMO. Ville du greffe : PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.