Appartement - 27 m² - 2 pièces à Buxerolles

BUXEROLLES 86180, appartement T2 à louer, 1er étage, 26.52 m², parking

À Buxerolles 86180 location appartement T2, découvrez un logement fonctionnel, lumineux et économique, idéal pour démarrer un nouveau chapitre dans un environnement calme et résidentiel.

Situé 15 allée Didot à Buxerolles 86180, ce T2 se trouve au 1er étage d'un immeuble de rapport en monopropriété, à moins de 10 minutes de l'université en voiture ou à vélo, et environ 25 minutes en transports en commun.

Pensé pour un quotidien fluide, ce bien combine praticité, confort et budget maîtrisé, tout en offrant un cadre rassurant, entretenu et agréable à vivre.

La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace accueillant et facile à aménager, tandis que la salle d'eau avec WC optimise chaque mètre carré pour un confort simple, efficace et sans perte d'espace.

Cette location d'un appartement T2 à Buxerolles 86180 est parfaitement adaptée à une personne seule, un jeune actif ou un étudiant, à la recherche d'un logement compact, bien situé et immédiatement projetable.

Imaginez vos journées dans un intérieur clair et apaisant, propice aussi bien au repos qu'au télétravail, au sein d'une résidence discrète où tout est pensé pour la simplicité du quotidien.

Avec un DPE performant C/A, des charges mensuelles réduites (23 €) et des coûts énergétiques estimés entre 420 € et 620 € par an, ce logement permet de maîtriser son budget sans compromis sur le confort.

Les charges comprennent :
- l'électricité des communs,
- l'entretien de la VMC,
- l'entretien des espaces communs (espaces verts, parking, escalier),
- ainsi que les ordures ménagères.

Préavis du locataire actuel jusqu'au 25 avril 2026, avec une disponibilité possible dès le 13 avril 2026.

? Prêt(e) à découvrir un logement simple, pratique et efficace ? Je vous accompagne à chaque étape.

Les atouts majeurs de cette location d'appartement T2 à Buxerolles 86180
- 26,52 m² parfaitement optimisés, idéals pour limiter les charges et faciliter l'aménagement
- 1er étage, avec accès par escalier extérieur
- Pièce de vie lumineuse, séparée du coin cuisine par un bar convivial
- Cuisine équipée : rangements, étagères, réfrigérateur, four, plaque à induction et hotte
- Chambre confortable avec placard / penderie ouvert
- Salle d'eau avec WC, meuble sous vasque, miroir et rangement
- Place de stationnement au pied de l'immeuble, un vrai confort au quotidien

Ce bien est idéal pour...
- Un(e) jeune actif(ve) recherchant un logement accessible et bien situé
- Un salarié en mutation ou en période d'essai souhaitant un pied-à-terre fonctionnel
- Une personne seule appréciant un cadre clair, calme et sécurisé
- Un étudiant voulant un logement pratique, proche des transports et de l'université

Ce T2 offre un équilibre rare entre calme, maîtrise budgétaire et facilité de déplacement.

À noter avant de visiter
- Le loyer doit représenter un taux d'effort inférieur à 38 % (assurance loyers impayés - GLI)
- Surface compacte, idéale pour une personne seule ? nécessite un aménagement réfléchi
- Cuisine équipée, à personnaliser selon votre style et vos usages
- WC intégré à la salle d'eau, configuration standard pour ce type de logement

Ces points sont largement compensés par la localisation, la performance énergétique et le budget maîtrisé.

Mon conseil est...
Saisissez cette opportunité si vous recherchez un logement facile à vivre, économique et parfaitement situé pour bien démarrer l'année 2026.

? Et si ce T2 devenait votre nouveau repère à Buxerolles ?

Contactez-moi pour cette location d'un appartement T2 à Buxerolles 86180, dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Mentions légales pour cette location d'un appartement T2 à Buxerolles 86180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - errial.georisques.gouv. fr
Pour les documents d'urbanisme, direction le Géoportail de l'Urbanisme - geoportail-urbanisme.gouv. fr

Honoraires à la charge du locataire de 294.37 € TTC
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr