Maison - 131 m² - 6 pièces à Buxerolles

Située dans un lotissement calme et résidentiel de Buxerolles, cette maison d'habitation offre 131 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m². Construite dans les années 1965 et agrandie dans les années 80, elle propose aujourd'hui une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, on découvre une distribution fonctionnelle avec des toilettes indépendantes, une cuisine séparée et un séjour spacieux d'environ 40 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, véritable cœur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 20 m². Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain ainsi qu'un cellier, offrant une organisation adaptée à la vie de famille. L'espace se prolonge par quelques marches avec un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre d'environ 12,80 m². Un accès aux combles par des escaliers permet d'envisager un espace aménageable supplémentaire d'environ 15 m², renforçant encore le potentiel du bien. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage avec porte électrique récente d'environ 30 m² et une cave, apportant un vrai confort de rangement. Elle est mitoyenne d'un côté et implantée en limite de propriété de l'autre, sans nuire à la tranquillité des lieux. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, la production d'eau chaude par un ballon, et la maison est équipée d'un adoucisseur. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et les pièces d'eau ainsi que la cuisine sont d'origine, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir. Il s'agit d'un bien qui s'adresse à des acquéreurs conscients des travaux à engager, mais désireux de créer une maison à leur image, dans un secteur recherché, calme et agréable. Avec quatre chambres, un bureau et de beaux volumes, cette maison représente une véritable opportunité de valorisation à Buxerolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.