Maison - 106 m² - 5 pièces à Butry-sur-Oise

Située à Butry-sur-Oise, à quelques minutes de Mériel et de L'Isle-Adam, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre environnement naturel, bords de l'Oise et proximité immédiate des commodités et des transports.
Édifiée en 2014 sur une parcelle d'environ 455 m², cette maison individuelle propose 106 m², répartis entre une maison principale de 89 m² et un studio indépendant de 17 m², constituant un véritable atout.

La maison principale de 89 m² (81 m² habitable) se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour double lumineux avec cuisine ouverte équipée de 42 m², d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.

Un studio indépendant de 17 m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Entièrement indépendant, il se prête à un usage locatif, à une activité professionnelle, au télétravail ou à l'accueil de proches.

La propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, avec portail électrique.
La situation est pratique et recherchée, avec la gare de Valmondois à 500 m (ligne H – Gu Nord en environ 45 minutes), les bords de l'Oise à 5 minutes, les écoles maternelle et primaire à 500 m, le collège à 1 km et les commerces à proximité immédiate.

Cette annonce référence 320398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr