Duplex - 127 m² - 4 pièces à Bussy-Saint-Georges

Boulevard du Pavé de Fontenelle, Bussy St Georges, duplex 1er et dernier étage sans ascenseur comprenant une entrée, un séjour ouvert à la cuisine aménagée et équipée de hotte évier (cuisine en cours d'aménagement), une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un grand palier, 2 chambres, un wc, une salle d'eau.
2 places de parking dont une couverte.

Bus à 100m, 10 minutes de la gare RER A de Bussy Saint Georges et du Val d'Europe.

Loyer 1940 euros
Charges comprenant l'entretien des parties communes 60 euros
Honoraires état des lieux 3eur/m² soit 381.15 euros
Honoraires de location 1270.50 euros

Disponible : 1 er avril 2026.

*** CONDITIONS DE VISITE : 'DOSSIER COMPLET' soumis à l'assurance loyer impayé.

Cette annonce référence 327088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.

Honoraires à la charge du locataire : 1 270,50 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €
Dépôt de garantie : 1 940,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr