Appartement - 59 m² - 3 pièces à Bussy-Saint-Georges

Appartement F3 meublé – spécial investisseur – Bussy-Saint-Georges (Écoquartier des Sycomores)

Opportunité rare pour investisseur !
Situé au cœur du nouvel écoquartier des Sycomores à Bussy-Saint-Georges, cet appartement type F3 allie confort, modernité et rentabilité.

L'appartement est actuellement loué avec un bail de 4 ans, garantissant une excellente rentabilité locative.
Idéal pour un investissement serein, sans vacance locative ni frais à prévoir.

Caractéristiques du bien :

Type : Appartement F3 59m²

Situation : Écoquartier des Sycomores, Bussy-Saint-Georges

Exposition : Sud pour le salon (luminosité optimale), Nord côté cour intérieure pour l'espace nuit (calme garanti)

Balcon : spacieux, longeant tout le salon

Vendu meublé : mobilier complet, cuisine équipée, électroménager et matériel multimédia inclus

Stationnement : 1 place de parking privative

Les plus :

Résidence récente et éco-responsable

Très lumineux et parfaitement agencé

Aucun travaux à prévoir

Rendement locatif élevé (plus de 6%)

Localisation recherchée :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A et bus), et des grands axes routiers A4, A104.
l'écoquartier des Sycomores offre un cadre de vie verdoyant et moderne, très prisé à Bussy-Saint-Georges.

Lionel Mongeville : 0679093022

Cette annonce référence 309083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr