Maison de ville - 134 m² - 6 pièces à Bussy-Saint-Georges

77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - QUARTIER DU GOLF-CLOS SAINT-GEORGES
RARE SUR LE SECTEUR: A 5 MIN DU CENTRE-VILLE ET A 9 MIN DE LA GARE
MAISON TOUT CONFORT DE 134 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN
BEAUX VOLUMES, CUISINE TOUTE EQUIPEE
A SAISIR !

Frédéric vous présente cette belle maison familiale où tout est accessible à pied. Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Bussy-Saint-Georges, cette maison de 134 m² sur une parcelle de 127 m², exposée Ouest, combine espace, confort et localisation de choix.

Les atouts de cette maison :
Un emplacement imbattable dans un environnement calme et familial :
Ecoles élémentaires : Ecole Antoine Giroust à 4 min à pied, ou Ecole du Clos Saint-Georges à 5 min à pied
Collèges : Maurice Rondeau (privé) ou Jacques Yves Cousteau (public) à 9 min à pied
Lycées : Maurice Rondeau à 9 min à pied ou Martin Luther King à 11 min à pied
Gare RER : 9 min à pied
Centre-ville et commerces : 5 min à pied

Un espace sur 3 niveaux avec des volumes généreux pour que chacun ait son espace, et surtout, la rareté d'une maison familiale si proche du centre et du RER :
Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour lumineux (salon + salle à manger) de 30 m² environ avec cheminée, avec accès sur un jardin et terrasse, toilettes et garage intégré.
1er étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire + toilettes), une seconde salle de bain avec baignoire et toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements.
2e étage : combles aménagés en home cinema mais modulable selon vos envies pour salle de jeux, home office, salle de sport ou grande suite parentale, avec possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire.
Pratique au quotidien : 3 toilettes au total, rangements optimisés, garage attenant.
Un jardin arboré de 60 m² environ pour profiter des beaux jours.
Un garage avec possibilité de stationner 2 voitures devant la maison.

Bussy-Saint-Georges est une ville dynamique et verdoyante, parfaite pour concilier vie de famille et proximité avec Paris.

Foncier : 2690 € annuel
DPE : C
GES : C

Visites 7/7.

Cette annonce référence 311272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr