Maison - 129 m² - 6 pièces à Bussy-Saint-Georges

Iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * BUSSY-SAINT-GEORGES en PLEIN COEUR de Bussy VILLAGE A 30 minutes de PARIS - Accès rapide autoroutes A4 et A 104 ! Nichée au beau milieu d'un cadre RÉSIDENTIEL : VERDOYANT, AUTHENTIQUE, FAMILIAL, CALME et TRÈS RECHERCHÉ ! à quelques pas de la Vallée préservée de la Brosse * A PROXIMITÉ de toutes COMMODITÉS à pieds ! : RER A à 10minutes, écoles maternelles dont 1 Montessori bilingue, école primaire, collèges et lycée à moins de 10 minutes. Commerces, pharmacie, boulangerie. COUP DE COEUR assuré pour cette CHARMANTE et CHALEUREUSE maison familiale de 130 m² environ habitables - 168 m² UTILES édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² avec COMBLES aménageables. * Au rez-de-chaussée : une VASTE ENTRÉE avec placard vous accueille elle dessert une CUISINE aménagée et équipée de 12 m² environ avec CELLIER, une BUANDERIE, WC indépendant avec LAVE-MAINS, un superbe DOUBLE SÉJOUR / SALON CATHÉDRALE de 41 m² environ avec sa cheminée et ayant pour accès direct à la terrasse COSY et SANS VIS A VIS ! et une SALLE D'EAU. Sur ce même niveau vous aurez la possibilité de faire une chambre ! * A l'étage : Une MEZZANINE de 11 m² environ avec vue plongeante sur la PIÈCE DE VIE pouvant accueillir un espace lecture, jeux, bureau, etc. Elle distribue 2 CHAMBRES de 12 m² environ chacune avec PLACARDS, une SALLE DE BAINS avec FENÊTRE de toit, WC, 1 SUITE PARENTALE de 13 m² environ avec PLACARD, SALLE D'EAU de 6 m² environ et COIN DRESSING. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous profiterez de moments AGRÉABLES et CONVIVIAUX sur la terrasse avec STORE BANNE entourée d'un beau jardin arboré et SANS VIS A VIS. Vous disposez d'un DOUBLE GARAGE de 33 m² environ avec PORTE MOTORISÉE attenant à la buanderie : idéal pour décharger votre véhicule à l'abri des intempéries ! et d'une place supplémentaire devant celui-ci. Et ce n'est pas tout ! une pièce / grenier avec fenêtre de toit de 5 m² environ pourra accueillir un bureau ou un atelier avec la possibilité de créer un accès vers les combles. On aime + : Sa PROXIMITÉ dans un environnement CALME. Les VOLUMES, Doubles vitrages PVC, volets en ALU récents. fenêtres oscillo-battantes dans toute la maison. 2 salles d'eau et 1 salle de bains toutes équipées de fenêtres. ALARME, possibilité de faire le tour de la maison. * J'ACCEPTE L'INTER-CABINET. Confrères venez avec vos acquéreurs ! * Possibilité d'organiser une * VISITE VIRTUELLE A VOS AGENDAS ! Votre conseillère disponible 7jrs / 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.