Maison - 97 m² - 4 pièces à Laruscade

17210 Bussac-Forêt – Maison récente T4 de 2022, plain-pied, vue forêt, aucun vis-à-vis.

À deux pas du cœur de Bussac-Forêt, je vous propose une maison où l'on pose les valises sans prévoir un seul chantier. Construite en 2022 par un constructeur local (décennale en cours), cette maison de 97 m² coche toutes les cases du confort moderne : DPE A, climatisation réversible gainable, isolation au top… bref, la sérénité pour de longues années.

Le plan est simple et efficace :

une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin,
une belle cuisine efficace et moderne,
trois vraies chambres,
une salle de bains actuelle,
un garage attenant de 16 m² très pratique.

Le tout sur un terrain d'environ 1100 m², totalement préservé des regards, avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne. Ici, on profite du calme sans être isolé.

Côté situation, c'est le compromis parfait :

10 minutes de Montendre,
20 minutes de Saint-André-de-Cubzac,
et moins d'une heure en TER pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean.

Idéal pour ceux qui veulent le calme d'un village tout en restant connectés.

Une maison récente, économe, agréable à vivre, dans un cadre naturel… Une pépite du secteur.
Si vous cherchez un plain-pied sans travaux avec un vrai jardin et du calme, elle mérite clairement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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