Corps de ferme - 125 m² - 6 pièces à Buros

Corps de ferme de charme à Buros - Un potentiel rare à révéler

Situé sur le bas de Buros, dans un environnement calme et agréable, cet ancien corps de ferme du début du XX? siècle n'attend qu'un nouveau souffle pour retrouver toute sa splendeur.

En caillou, avec une architecture authentique et des volumes intéressants, cet ensemble immobilier se compose de deux parties d'habitation distinctes, chacune bénéficiant de sa cour et de son jardin privatifs. Une grange et d'un puit apporte beaucoup de charme à l'extérieur.

Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

? Première partie - environ 80 m² (vacante, à rénover entièrement)

Un espace à fort potentiel, à repenser selon vos envies :

Grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine

2 chambres

Salle de bains

WC séparé

À l'étage :

Une pièce isolée et plaquée

Un grenier sous toiture offrant des possibilités supplémentaires

? Seconde partie - environ 41 m² (plus récente, actuellement louée)

Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend :

Salon / salle à manger

Cuisine séparée

1 chambre

Salle d'eau

WC indépendant

? Cette partie est occupée et louée 550 € / mois, offrant un revenu immédiat.

?? Caractéristiques techniques

Construction début XX? siècle

Murs en pierre (caillou) - possibilité de les révéler

Toiture entièrement refaite en 2010

Menuiseries PVC double vitrage

Cloisons en briques

Volets bois

Fibre optique

Faible taxe foncière

Fosses à remettre aux normes

Grange

Puit

?? Ce que l'on aime

Le cachet de l'ancien

Les espaces extérieurs indépendants

Le potentiel d'aménagement

La situation recherchée sur Buros

Un ensemble immobilier qui ne demande qu'à revivre

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierre et de projets.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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