Maison - 105 m² - 5 pièces à Bully-les-Mines

Référence : CG - 1658
!! Nouveauté - ABITHEA à la vente !!
Située sur la commune de Bully-les-Mines, à proximité des écoles et des principaux axes routiers, cette maison semi-mitoyenne de 105 m2 a bénéficié d'une rénovation complète en 2025.Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit d'une rénovation récente, tout en conservant la liberté de créer un intérieur à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 20 m2, une salle à manger de 16 m2, ainsi qu'un espace cuisine d'environ 8 m2, déjà équipé et prêt à accueillir la cuisine de votre choix.Une salle d'eau d'environ 7 m2 complète ce niveau. Elle reste à aménager selon vos goûts et dispose d'un ballon thermodynamique neuf, garantissant confort et économies d'énergie.
Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses d'environ 16 m2, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace détente.

Des travaux de finition seront réalisés avant la vente, notamment à l'extérieur (crépis, allée pavée...) ainsi qu'à l'intérieur avec la pose de faïence et l'installation du bac et de la paroi de douche.
Les travaux réalisés en 2025 concernent notamment la toiture, les menuiseries, l'électricité, l'isolation, le système de chauffage, les sols ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.
Avec son DPE classé B, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien rénové, performant et prêt à être personnalisé, offrant un excellent compromis entre confort moderne et liberté d'aménagement.
Le prix de vente est de 164 300 EUR frais d'agence inclus soit 9 300 EUR à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement ou une visite, contactez : Cinthya GUFFROY 07.78.67.05.29 ou par mail guffroy-cinthyaa@abithea.fr
Agent commercial enregistré sous le no893 899 757 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr