Maison - 120 m² - 5 pièces à Bully-les-Mines

Sur la commune de Bully les Mines
Ancien corps de ferme en plain-pied au charme insoupçonné.

Entrez sous un porche de 55m2 qui est une ancienne étable et qui reçoit actuellement un garage carrelé de 55m2 pour y garer 2 véhicules et stocker.

Et découvrez après ce porche un véritable havre de paix avec un jardin d'environ 150m2 sur l'avant de la maison avec une terrasse à l'ouest pour profitez du soleil paisiblement en fin de journée et d'un jardin d'environ 450m2 à l'arrière de la maison avec une terrasse de 60m2 exposée à l'est pour en profiter le matin et en début d'après midi.
Tout çà complètement à l'abri des regards, clôturé, dans un silence parfait et avec deux dépendances.

La maison est en plain-pied pour environ 120m2 habitable sur une parcelle de 900 m2.
Elle est constituée d'un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie à gauche et l'espace nuit et bain à droite.
À gauche: salon/séjour avec poutre de l'ancienne étable réutilisée pour garder l'authenticité du produit, cuisine équipée.
À droite: un couloir dessert 2 grandes chambres de plus de 14m2, possibilité d'en faire une troisième dans le dressing actuel de 12m2, possibilité de prévoir une chambre parentale, bureau, salle de bain rénovée et dans l'air du temps avec douche italienne, une deuxième salle d'eau, arrière cuisine ou véranda avec vue sur le jardin, wc et nombreux rangement.

Électricité refaite en 2014, toiture refaite en 2013, chaudière gaz de ville de 2020, rejointoyante brique du pignon en 2012, contrôle Veolia effectué pour l'assainissement: la maison est relié au tout à l'égout. Huisserie en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville et cheminée feu de bois à foyer ouvert.

Taxe foncière 2022: 768€

À proximité du Parc Henri Darras arboré de plus de 7 hectares, pour les balades canines, en famille ou sportives, du centre ville et des axes autoroutiers vers Bethune-Bruay ou Lens/Lievin, à 40 min de Lille par l'A1 ou l'A21

À VISITER SANS TARDER.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/actuelreseau/149/36I92/bareme_honoraires_1__1.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ACTUEL IMMO : Jason FRONVAL - Tél. 0763752351
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851842658