Maison - 191 m² - 6 pièces à Buellas

Découvrez cette belle maison familiale située à Corgenon, à seulement quelques centaines de mètres de tous les commerces et services principaux,à 10 minutes du centre de Bourg-en-Bresse et 38 minutes de Mâcon.

Une propriété atypique dans sa configuration et pleine de charme, offrant de beaux volumes, une bonne isolation et un entretien particulièrement soigné.

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 190 m²
Terrain : 1 386 m² entièrement clos
Construction : 1974
Portail motorisé et cour entièrement pavée

Espace nuit :
3 chambres confortables (10 à 13 m²) en rez-de-chaussée
1 chambre mansardée à l'étage idéal en salle de jeux ou chambre d'amis
1 bureau aménagé
1 grande cave
2 salles d'eau + 2wc séparés

Espace jour :
Cuisine spacieuse de 22 m² récente et entièrement équipée
Double salon 34m² + séjour supplémentaire de 29 m²
Véranda de 26 m² lumineuse qui aspire à la convivialité

Dépendances & extérieurs :
Grand garage de 64 m² avec fosse technique
Atelier/hangar de 43 m² (idéal artisan ou bricoleur)
Piscine creusée 50m²

Cour pavée, espace vert paysagé et divers abris et locaux
Détecteur de lumière extérieure pour plus de confort et de sécurité

Confort & équipements :

3 modes de chauffage:
*Cheminée bois avec insert
*Chauffage central au gaz
*Pompe à chaleur (clim réversible)
*Double vitrage + Volets électriques
*Fibre optique

Taxe foncière : 1 481 €

Une maison idéale pour une famille et / ou un artisan ou bricoleur recherchant un grand espace de vie et de travail.

Son entretien soignée et ses nombreuses prestations en font un bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.930316