Maison - 210 m² - 9 pièces à Buchères

Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800 m². Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57 m² également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement. ⸻ DESCRIPTIF DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE : •Cuisine indépendante aménagée •Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. •Trois chambres. Trois pièces à aménager selon les besoins (chambre, bureau, dressing…) •Deux salles d’eau •Une salle de bain indépendante •Deux WC intérieurs •Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieur ÉTAGE : •Une grande chambre •Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrés SOUS-SOL : •Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin •Chaudière gaz ⸻ LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : • Sur un terrain de 995 m² •Garage indépendant •Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel… •Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos. •Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…) ⸻ LES + : ✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports ✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes ✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel ✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil ⸻ Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.