Maison - 132 m² - 5 pièces à Bû

Située dans le charmant village de Bu, à seulement 10 minutes de Houdan et de sa gare et 7 minutes de la gare de Marchezais, cette maison familiale de 132 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

L'essentiel
Surface habitable : 132 m²

4 chambres

Double séjour

1 salle de bains + 2 salles d'eau

2 WC

Garage double

Jardin clos de 500 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant de 34 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie.

Une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Un balcon vient prolonger l'espace de vie.

À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une pièce palière polyvalente offrent de multiples possibilités : bureau, espace détente ou atelier.

Au niveau inférieur, une quatrième chambre, une pièce polyvalente avec accès direct au jardin, une salle de douche et des WC permettent d'organiser l'espace selon vos besoins : télétravail, espace invités, salle de jeux ou activité indépendante.

Confort et équipements
Pompe à chaleur et climatisation réversible

Poêle à bois

Double vitrage

VMC

Volets électriques dans les pièces principales

Parquet dans les chambres

Extérieurs
Jardin clos de 500 m²

Terrasse intime, idéale pour les repas en extérieur

Garage double

Situation
Commerces, écoles et collège accessibles à pied

Environnement calme et familial

Accès rapide aux axes et aux gares

Accompagnement :
Dans le cadre de l'acquisition de cette propriété, je vous propose un accompagnement personnalisé, afin de vous aider à vous projeter pleinement dans ce lieu de vie aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités.
Proximité :
Commerces, écoles et collège accessibles à pied
Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous projeter pleinement et d'exploiter tout le potentiel de cette maison

Informations complémentaires :
- Note DPE : classe C 160 -GES A 5
- - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500€
Cette propriété vous est présentée au prix de 273 000 euros (dont honoraires 4,% soit 10 920 euros inclus à la charge du vendeur), soit 262 080 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 21600.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)