Duplex - 106 m² - 5 pièces à Bry-sur-Marne

Découvrez ce superbe duplex de 106 m², niché au dernier étage d'une résidence récente à Bry-sur-Marne, construite en 2021. Ce bien d'exception, baigné de lumière, se distingue par ses finitions soignées et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qui s'offre à vous, comprenant quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Cette suite dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où une vaste pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et donne accès à une terrasse de 43 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée.

L'étage supérieur abrite également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, assurant le confort de tous les occupants. Des rangements intégrés sur les deux niveaux ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.

À proximité immédiate du Parc des Coudrais, cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes. La gare RER A de Bry-sur-Marne, située à moins de 100 m, facilite l'accès à Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, tous situés à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 106 m²
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m²
- Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option)
- Taxes foncières : 2 449€
- Charges de copropriété : 290€/mois
- DPE : B (énergie 96 kWh/m².an)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.