Duplex - 106 m² - 5 pièces à Bry-sur-Marne

Plongez dans le charme de ce duplex contemporain de 106 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne à Bry-sur-Marne, achevée en 2021. Ce bien rare, inondé de lumière naturelle, se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement ingénieux.

Dès votre arrivée, l'espace généreux vous accueille avec quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Cette suite offre une salle de bain privative et un dressing spacieux, créant un véritable havre de paix. Un élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur, où une vaste pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre sur une terrasse de 43 m², parfaite pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée.

L'étage supérieur comprend également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, garantissant le confort de tous les occupants. Des rangements intégrés sur les deux niveaux ajoutent à la praticité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.

À quelques pas du Parc des Coudrais, cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes. La gare RER A de Bry-sur-Marne, à moins de 100 m, facilite l'accès à Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, tous situés à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 106 m²
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m²
- Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option)
- Taxes foncières : 2 449€
- Charges de copropriété : 290€/mois
- DPE : B (énergie 96 kWh/m².an)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.