Duplex - 106 m² - 5 pièces à Bry-sur-Marne

Découvrez ce superbe duplex de 106 m², niché au dernier étage d'une résidence contemporaine à Bry-sur-Marne. Construit en 2019 et achevé en 2021, cet appartement séduit par sa luminosité et ses finitions de qualité supérieure.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux de ce bien, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale somptueuse avec salle de bain privative et dressing spacieux. Un escalier élégant mène à l'étage supérieur, où une vaste pièce de vie de 30 m² s'illumine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour et se prolonge vers une terrasse de 43 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée.

L'étage comprend également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, assurant le confort de tous les occupants. De nombreux rangements intégrés sur les deux niveaux ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.

Idéalement situé à proximité du Parc des Coudrais, cet emplacement offre un cadre agréable pour des promenades. La gare RER A de Bry-sur-Marne, à quelques pas, facilite l'accès à Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, tous situés à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 106 m²
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m²
- Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option)
- Taxes foncières : 2 449€
- Charges de copropriété : 290€/mois
- DPE : B (énergie 96 kWh/m².an)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.