Duplex - 106 m² - 5 pièces à Bry-sur-Marne

Niché au sommet d'une élégante résidence récente, ce duplex exceptionnel de 106 m² à Bry-sur-Marne offre un espace de vie raffiné et lumineux. Construit en 2019 et terminé en 2021, ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie de finitions de haute qualité.

L'appartement s'ouvre sur un espace de 106 m² comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bain attenante et d'un dressing fonctionnel. Un escalier mène à l'étage supérieur, dévoilant une pièce de vie généreuse de 30 m² éclaboussée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et s'ouvre sur le séjour, qui s'étend jusqu'à une vaste terrasse de 43 m² offrant une vue dégagée, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.

La configuration de l'étage comprend également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, assurant le confort de tous les occupants. Cet appartement dispose de nombreux rangements ingénieusement répartis sur les deux niveaux. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, avec possibilité d'en acquérir une seconde.

L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du Parc des Coudrais pour des balades charmantes, et de la gare RER A de Bry-sur-Marne pour des déplacements aisés vers Paris. Les écoles maternelles, primaires, collèges, et lycées situés à moins de 500 mètres facilitent la vie des familles.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 106 m²
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m²
- Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option)
- Taxes foncières : 2 449€
- Charges de copropriété : 290€/mois
- DPE : B (énergie 96 kWh/m².an)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.