Appartement - 68 m² - 4 pièces à Bry-sur-Marne

Description
Appartement Avenue de Rigny Bry-Sur-Marne

Dans le quartier très recherché du secteur Carnot , BSK immobilier COULONGEAT William vous propose cet appartement T4 de 68 m², situé Avenue de Rigny, Bry-Sur-Marne au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur , d'une Cave et , Une place de Parking couverte .
Appartement de 4 pièces , modifié en 3 pièces actuellement composé d'une entrée , d'un salon salle à manger lumineux sans vis à vis avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres lumineuse , divers placard mural , d'une salle de douche , WC séparé. Proche Bords de Marne dans un quartier calme et recherché.
. Les plus :
- Quartier recherché et prisé
- Calme et lumineux
- Proche commerces et transports RER A , 8 minutes à pied , bus 520 , 120 , 220 immédiat .
- 15 minutes de la gare de Lyon
- Ecole Etienne de Silhouette à proximité
- Place de parking
- Double vitrage
- Chauffage individuel à gaz
- Grand jardin privatif dans la copropriété
- Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble
- Taxes Foncières 1370
- Charges 2000 euros année
- Ravalement effectué en 2021 , Toiture Refaite également . Isolation Extérieur
Classement énergétique D

- Une visite s'impose , possibilité 7 jours / 7

- Ouvert au partage inter cabinet .

Sur la localisation : Proche écoles et commerces ( Franprix, Boulangerie, pharmacie,..). Les Bords de Marne se situent à 10 min à pieds.

Cette annonce référence 287066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr