Appartement - 49 m² - 2 pièces à Bruz

** EXCLUSIVITE BRUZ** Situé dans un environnement résidentiel recherché de Bruz, au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 49 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, développant plus de 25 m², idéale pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'atout majeur de ce bien : ses extérieurs rares sur le secteur. Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m² ainsi que d'une belle terrasse d'environ 50m², parfaits pour vos moments de détente ou de réception. Un garage en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. Ravalement de façade voté, il sera réalisé courant 2026. PRIX HAI : 206.900 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 197.990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) : 06.89.54.68.51 Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1318.58 euros. Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.