• Local commercial - 3 200 m²
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37 333 € HT / mois
3 200 m²

Description :

À louer : local commercial neuf d'environ 3 200 m², situé dans un parc commercial exclusif à Bruyères (88600), sur l'avenue des Résistants, à proximité immédiate de Lidl. Le bâtiment est divisible à partir de 500 m² et conviendra à toute activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et environnement moderne.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 3 200 m² divisibles dès 500 m²
- ERP et PMR conformes
- Occupation libre, idéal commerces, enseignes, showroom, salle de sport
- Sanitaires intégrés
- Parking privatif : 89 places dont 10 PMR
- Espaces neufs, fonctionnels, adaptés aux besoins des enseignes

Conditions financières :
- Loyer annuel : 400 000 € HT (soit 125 € HT/m²/an)
- Charges mensuelles : 4 000 € HT (taxe foncière + OM + entretien des communs)
- Dépôt de garantie : 99 999 €
- Honoraires locataire : 60 000 € HT
- Paiement trimestriel - Indexation triennale ILC

Atouts du site :
- Parc commercial récent et attractif
- Très bonne visibilité depuis l'axe principal
- Environnement dynamique à forte fréquentation
- Accès facile et grand nombre de stationnements
- Zone idéale pour développer une enseigne ou un projet commercial d'envergure

Une belle opportunité pour une implantation commerciale dans un secteur stratégique des Vosges.

Contact :
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 200 m²
    Informations complémentaires
    Min. : 500 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local commercial à Bruyères
37 333 € HT / mois
Surface : 3 200 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
LP112-PJREALESTATE
Charges :
4 000 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
99 999 €
Honoraires :
60 000 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 3 200 m²
Agent
PJ.REAL ESTATE
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Localisation :

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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